İstanbul’da Kira Fiyatları 40 Bin TL’ye Yükseldi

İstanbul’da 100 metrekarelik bir evin ortalama kira fiyatı 40 bin TL’ye ulaştı. Türkiye genelinde ise bu rakam 24 bin TL olarak belirlendi.

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın verilerine göre, İstanbul’da 100 metrekarelik bir konutun ortalama kira bedeli 40 bin TL’ye ulaşmış durumda. Ülke genelinde ise bu rakam 24 bin TL olarak hesaplanıyor.

Megakent İstanbul, birçok sorunu beraberinde getiriyor. Şehirde yaşayanlar, her gün trafikte uzun saatler geçirirken, iş olanakları, sosyal yaşam ve eğitim imkanları gibi nedenlerle İstanbul’da kalmayı tercih ediyor. Ancak bu durum, yaşam maliyetlerini de giderek artırıyor.

Merkez Bankası’nın 2026 yılı ilk çeyrek verilerine göre, İstanbul’daki kiralık konut fiyatları önemli bir artış göstermiştir. NTV’den Tuana Çiftçi’nin haberine göre, İstanbul’daki 100 metrekarelik kiralık dairenin fiyatı 40 bin TL’ye kadar yükseldi.

Türkiye genelinde ise 100 metrekarelik bir evin ortalama kira bedeli 24 bin TL olarak belirlenmiştir. Bu durum, İstanbul’un en yüksek kira fiyatlarına sahip şehir olmasına neden olmaktadır.

2023 yılı itibarıyla kira oranları yüzde 36 artış göstermiştir. Ayrıca, arz ve talep dengesizliği nedeniyle yeni inşa edilen binalarda kira bedellerinin çok daha yüksek olduğu gözlemlenmektedir. Deprem yönetmeliğine uygun inşa edilen binalarda ise kira artış oranlarının yüzde 100 ile 200 arasında değişebildiği ifade edilmektedir.

Ulaşım açısından avantajlı olan Kadıköy, Bakırköy ve Beşiktaş gibi merkezlerdeki kira fiyatları daha da yüksektir. Bu bölgelerdeki ortalama kira bedeli 50-55 bin TL civarındadır.

İstanbul’un ardından İzmir, 26 bin TL ortalama kira bedeliyle ikinci sırada yer alırken, başkent Ankara ise 22 bin TL ile üçüncü sıradadır.

İstanbul’da kiraların yanı sıra ev sahibi olmak da oldukça zor hale gelmiştir. 100 metrekarelik bir dairenin ortalama satış fiyatı 4 milyon TL’yi aşmıştır. Türkiye İstatistik Kurumu verilerine göre, konut satışları bir önceki yılın mart ayına göre yüzde 2 azalarak 113 bin 367 olarak kaydedilmiştir.