Yunanistan’da Küçük Evler Popülerlik Kazanıyor
Yunanistan’da konut fiyatları ve yaşam maliyetleri, küçük evlere olan talebi artırıyor. 2026’da bu eğilimin devam etmesi bekleniyor.
Yunanistan’da konut piyasasında önemli bir değişim gözlemleniyor. Önceleri geniş metrekareli evler tercih edilirken, günümüzde alıcılar daha ekonomik ve düşük işletme maliyetine sahip konutlara yönelmekte.
Son verilere göre, geçen yıl satılan konutların yarısı 51 ila 100 metrekare arasında yer alırken, en çok tercih edilen konut tipi 51-75 metrekarelik daireler oldu. Sektör uzmanları, bu eğilimin 2026 yılı boyunca da devam edeceğini öngörüyor.
Konut fiyatlarının son on yılda yüzde 85 ila 100 oranında artması, birçok alıcının bütçesine uygun ev bulabilmek için daha küçük metrekareli konutları tercih etmesine neden oldu. Bu durum, konut piyasasında önemli bir dönüşüm yarattı.
Diğer bir etken ise konutların işletme giderleri. Büyük evlerde ısınma, soğutma, aidat ve emlak vergileri daha yüksek olduğu için, daha düşük maliyetli küçük daireler alıcılar açısından daha cazip hale geliyor.
Yunanistan’da nüfus azalırken, tek kişilik haneler ve çocuksuz çiftlerin sayısında artış gözlemleniyor. Bu durum, geniş konut ihtiyacını azaltırken, yeni projelerde uzun koridorlar ve büyük giriş holleri yerine, yaşam alanını daha verimli kullanan kompakt tasarımlar ön plana çıkıyor.
2025 yılında gerçekleşen konut satışlarının yüzde 26,4’ünü 51-75 metrekarelik daireler, yüzde 25,9’unu 76-100 metrekarelik konutlar, yüzde 19,2’sini ise 50 metrekare ve altındaki evler oluşturdu. Buna karşın, 101-150 metrekare arasındaki konutların payı yüzde 20,8’de kalırken, 151 metrekarenin üzerindeki büyük evlerin satış oranı yalnızca yüzde 7,7 olarak gerçekleşti.
Atina ve Selanik’te de benzer bir tablo gözlemleniyor. 51-75 metrekarelik daireler, Atina bölgesindeki satışların yüzde 29’unu, Selanik’te ise yüzde 30’unu oluşturuyor. Yunanistan’ın diğer bölgelerinde ise bu oran yüzde 24,6 olarak kaydedildi.
Küçük konutlara artan ilgi, ülkedeki barınma sorununu da gözler önüne seriyor. Eurostat verilerine göre Yunanistan’da yaşayan her üç kişiden yaklaşık biri (yüzde 28,3), aşırı kalabalık konutlarda yaşamını sürdürmekte. Ayrıca, ülkedeki konut koşullarının 2022 yılına kıyasla kötüleştiği belirtiliyor.
